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Jan 20, 2013 20:17
Pharma Forista Assíduo
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XPCM11
Pharma
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Abr 17, 2010 12:20
 
 
Pessoal alguem ta pensando em entrar no IPO do XPCM11? Alguem leu o prospecto e tem algum comentario a fazer?

Tks

Mai 24, 2013 17:28
r.bacarin Estreante
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Re: XPCM11
r.bacarin
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Mai 04, 2011 19:23
 
 
Ta pagando 0,708/mês/cota , muito bom!

Dez 09, 2013 11:16
r.bacarin Estreante
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Re: XPCM11
r.bacarin
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Mai 04, 2011 19:23
 
 
rendendo 0,82% ao mês... livre de IR

Dez 09, 2013 15:02
r.bacarin Estreante
Mensagens: 8
Re: XPCM11
r.bacarin
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Mai 04, 2011 19:23
 
 
Sim, cada vez mais...

Dez 10, 2013 11:08
Forever learning Forista Assíduo
Mensagens: 490
Re: XPCM11
Forever learning
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Jan 28, 2011 1:00
 
 
Lembrando que em novembro houve reajuste no aluguel, o que deverá ser repassado aos cotistas no pagamento de fevereiro. Valor do rendimento irá para R$ 0,74/cota.

Dez 10, 2013 11:21
r.bacarin Estreante
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Re: XPCM11
r.bacarin
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Mai 04, 2011 19:23
 
 
Coisa linda... mesmo comprando a 90 ainda pego 0,82% livre de IR... já to aproveitando a promoção atual na cota hehe...

Jan 29, 2014 18:50
patricio Forista Assíduo
Mensagens: 1480
Re: XPCM11
patricio
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Mai 28, 2008 17:10
 
 
tem algum fato relevante no fundo ?
Saberiam dizer se tem pagamento de proventos garantidos? Se sim, até quando?

Jan 29, 2014 19:00
patricio Forista Assíduo
Mensagens: 1480
Re: XPCM11
patricio
Registrado em:
Mai 28, 2008 17:10
 
 
patricio escreveu:tem algum fato relevante no fundo ?
Saberiam dizer se tem pagamento de proventos garantidos? Se sim, até quando?


já vi aqui,tem sim , vai até 09/14
está dando quase 12% aa livre!

Agora minha dúvida é quando acabar a rentabilidade garantida, o DY vai para onde ?

Jan 29, 2014 21:00
cpf216 Forista VIP
Mensagens: 2037
Re: XPCM11
cpf216
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Jan 01, 2010 20:37
 
 
patricio escreveu:
patricio escreveu:tem algum fato relevante no fundo ?
Saberiam dizer se tem pagamento de proventos garantidos? Se sim, até quando?

já vi aqui,tem sim , vai até 09/14
está dando quase 12% aa livre!

Agora minha dúvida é quando acabar a rentabilidade garantida, o DY vai para onde ?

A renda real dele deve entrar bem antes da RMG acabar. No próprio relatório mensal tem a previsão que a renda real é acima da RMG, de forma que pode ser que o DY vá para cima antes da RMG acabar.

Abr 17, 2014 14:05
Hallstreet Estreante
Mensagens: 40
Re: XPCM11
Hallstreet
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Set 22, 2013 11:16
 
 
Quem são os Inquilinos do fundo sei que a Petrob é um deles e quando há de vacância acredito que em torno de 10% a 15% é um patamar saudável. até quando vão os contratos desse inquilinos ? Onde posso pegar essa informações?

Jul 18, 2014 20:35
mix_invest Estreante
Mensagens: 2
Re: XPCM11
mix_invest
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Jul 18, 2014 20:30
 
 
apenas a petrobras s/a só que ela nao entrou

Jul 18, 2014 21:04
cpf216 Forista VIP
Mensagens: 2037
Re: XPCM11
cpf216
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Jan 01, 2010 20:37
 
 
Hallstreet escreveu:Quem são os Inquilinos do fundo sei que a Petrob é um deles e quando há de vacância acredito que em torno de 10% a 15% é um patamar saudável. até quando vão os contratos desse inquilinos ? Onde posso pegar essa informações?

Petrobras será o único inquilino relevante do fundo. Se tiver outros serão contratos mínimos de postos bancários. A vacância está em 100%.

São dois contratos da Petrobras, um pelo aluguel, de 1,5 mi, e outro por um enxoval do prédio, de 400k. Prazo de 10 anos nos dois contratos, mas só o segundo é atípico. Informações a partir do prospecto definitivo: http://www.bmfbovespa.com.br/pt-br/noti ... specto.pdf

Jul 18, 2014 23:30
Abaco Forista Assíduo
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Re: XPCM11
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Jul 29, 2007 10:27
 
 
mix_invest escreveu:apenas a petrobras s/a só que ela nao entrou


Acho que acendeu uma luz amarela nesse fundo. A Petrobras exigiu mais customizações, com obras que deverão levar um bom tempo para serem concluídas. Sendo um fundo de um único inquilino, que resolveu ser chato, e longe dos grandes centros, é preciso cuidado. Eu sou cotista desse fundo e me sinto bastante desanimado com ele. Me sinto como refém da Petrobras, que é uma estatal cheia de problemas. Hoje já paga um bom desconto por causa desses problemas e aos poucos esse desconto está aumentando, na medida que se percebe um risco maior. Mas, por conta desse generoso desconto, se torna uma opção de diversificação.

Jul 30, 2014 17:57
Dream Vortex Forista VIP
Mensagens: 5428
Re: XPCM11
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Set 13, 2012 17:42
 
 
Comprado em XPCM11 a 87,69. Até aqui, estou satisfeito.

Jul 30, 2014 21:56
Sultan of Swing Forista Assíduo
Mensagens: 1139
Re: XPCM11
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Mar 01, 2012 2:38
 
 
Abaco escreveu:
mix_invest escreveu:apenas a petrobras s/a só que ela nao entrou


Acho que acendeu uma luz amarela nesse fundo. A Petrobras exigiu mais customizações, com obras que deverão levar um bom tempo para serem concluídas. Sendo um fundo de um único inquilino, que resolveu ser chato, e longe dos grandes centros, é preciso cuidado. Eu sou cotista desse fundo e me sinto bastante desanimado com ele. Me sinto como refém da Petrobras, que é uma estatal cheia de problemas. Hoje já paga um bom desconto por causa desses problemas e aos poucos esse desconto está aumentando, na medida que se percebe um risco maior. Mas, por conta desse generoso desconto, se torna uma opção de diversificação.



Queas as customizações vão rolar, agora é certo:


FII XP MACAE (XPCM)

DELIBERACOES DE AGC

CITIBANK DISTRIBUIDORA DE TITULOS E VALORES MOBILIARIOS S.A., na qualidade de
administradora do XP CORPORATE MACAE FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO – FII,
comunica aos seus cotistas as deliberacoes da Assembleia Geral de Cotistas,
ocorrida em 25/07/2014, conforme abaixo:

(…) os Cotistas aprovaram, por unanimidade de votos dos presentes e sem
quaisquer restricoes, a execucao de obras de benfeitorias/customizacao no imovel
de propriedade do Fundo, a pedido da locataria do imovel, PETROLEO BRASILEIRO
S.A. PETROBRAS, sociedade de economia mista, inscrita no CNPJ/MF sob o n0
33.000.167/1007-50, nos termos descritos na Ordem do Dia da Ata da Assembleia.
(…)

Nota: A integra do Resumo das Deliberacoes da AGC encontra-se a disposicao no
site da BM&FBOVESPA (www.bmfbovespa.com.br), em Mercados / Fundos e ETF s /
Fundos de Investimento Imobiliario / FII XP MACAE / Comunicados e outros
Documentos/ Comunicados.

__________________________________________________________


Já tive cotas do XPCM11, o "fator Petrobrás" me fez ficar com um pé atrás. Vou acompanhar o desenrolar dos acontecimentos, impacto das customizações nos custos, etc e fazer uma avaliação melhor.

Set 23, 2014 20:58
PobreP Forista Assíduo
Mensagens: 649
Re: XPCM11
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Dez 11, 2013 16:37
 
 
Pobres amados,

Publicamos hoje o quarto estudo de Fundos Imobiliários!

Analisamos neste artigo o ativo XPCM11 - FII XP Corporate Macaé.

Confiram!

http://www.pobrepoupador.com/2014/09/xp ... macae.html

Grande abraço a todos vocês!

Mai 09, 2015 11:13
saldaterranatalrn Forista Assíduo
Mensagens: 382
Re: XPCM11
saldaterranatalrn
Registrado em:
Jul 19, 2007 8:31
 
 
Todos os meses, o fundo paga R$ 0,07 por cota.

Mai 09, 2015 20:16
Kakarotto Forista VIP
Mensagens: 3525
Re: XPCM11
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Registrado em:
Set 17, 2010 1:40
 
 
Na verdade o fundo vem pagando R$ 0,79 por cota mensalmente.

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