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Out 01, 2015 21:10
andre_esper Forista Assíduo
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EZ Tec - EZTC3
andre_esper
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Jan 06, 2015 22:07
 
 
A recompra de ações animou o mercado.
Deu um forte sinal q não tem nenhum problema financeiro... mas com dívida bruta de 138 milhões e caixa de 495 milhões não ia ter problema mesmo.

Out 01, 2015 21:21
duduzinho10 Forista Assíduo
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Re: EZ Tec - EZTC3
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Ei frajola 171!!!

Out 01, 2015 22:02
andre_esper Forista Assíduo
Mensagens: 432
Re: EZ Tec - EZTC3
andre_esper
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Jan 06, 2015 22:07
 
 
duduzinho10 escreveu:Ei frajola 171!!!


Frajola não presta mesmo! Lixo!

Out 06, 2015 19:14
PHODEO Forista VIP
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*** CUIDADO COM O GOLPE
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.
DENUNCIEM LINKS PROIBIDOS CONTRA AS REGRAS DO INFOMONEY.
OS BLOGS ABAIXO CONTÉM VÍRUS E CAVALOS-DE-TRÓIA, SÃO TODOS FEITOS PELA MESMA PESSOA SÓ COM A INTENÇÃO DE TE FAZER CLICAR EM ALGUM LINK:


http://www.defenda.seu.dinheiro.com
http://www.perder.dinheiro.com
http://www.direita.centroe.squerda.com
http://chega.de.perder.dinheiro.com.br
http://www.investidor.internacional.com
http://www.vilmar.bro.com.br

CUIDADO QUEM JÁ ACESSOU ENCHEU O PC DE VÍRUS, FRAJOLA APLICANDO GOLPES NA NET.
DENUNCIE E NÃO ENTREM QUE É FRIA!!!


Out 13, 2015 12:44
Tadeuoc Forista VIP
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Re: EZ Tec - EZTC3
Tadeuoc
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Alguém sabe explicar qual a mágica que a EZTC faz para ter um imposto e CSLL tão baixos?

Out 13, 2015 12:46
R St Forista Assíduo
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Re: EZ Tec - EZTC3
R St
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Tadeuoc escreveu:Alguém sabe explicar qual a mágica que a EZTC faz para ter um imposto e CSLL tão baixos?


Impostos
Ao utilizar o patrimônio de afetação, a empresa se qualifica para utilizar o Regime Especial de Tributação, cuja alíquota consolidada de impostos (PIS, Cofins, IR e CSLL) é de 6,0%, valor inferior ao proporcionado pelo regime de lucro presumido, que possui uma alíquota consolidada de impostos de 6,73%.

Cabe ressaltar que o calculo do imposto a pagar tem como base o valor que a incorporadora recebeu dos clientes, ao passo que na contabilidade, o imposto é reconhecido juntamente com a receita. Dessa forma, o descasamento entre o imposto pago e o imposto reconhecido pode dar origem a duas rubricas no balanço:

Impostos Antecipados: Situação em que houve mais pagamento de impostos do que reconhecimento contábil;

Impostos Diferidos: Situação em que houve mais reconhecimento contábil de imposto do que pagamento;

fonte:
http://ri.eztec.com.br/eztec2009/web/co ... 0&conta=28

Out 13, 2015 12:56
Tadeuoc Forista VIP
Mensagens: 4542
Re: EZ Tec - EZTC3
Tadeuoc
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Nov 29, 2012 14:53
 
 
R St escreveu:
Tadeuoc escreveu:Alguém sabe explicar qual a mágica que a EZTC faz para ter um imposto e CSLL tão baixos?


Impostos
Ao utilizar o patrimônio de afetação, a empresa se qualifica para utilizar o Regime Especial de Tributação, cuja alíquota consolidada de impostos (PIS, Cofins, IR e CSLL) é de 6,0%, valor inferior ao proporcionado pelo regime de lucro presumido, que possui uma alíquota consolidada de impostos de 6,73%.

Cabe ressaltar que o calculo do imposto a pagar tem como base o valor que a incorporadora recebeu dos clientes, ao passo que na contabilidade, o imposto é reconhecido juntamente com a receita. Dessa forma, o descasamento entre o imposto pago e o imposto reconhecido pode dar origem a duas rubricas no balanço:

Impostos Antecipados: Situação em que houve mais pagamento de impostos do que reconhecimento contábil;

Impostos Diferidos: Situação em que houve mais reconhecimento contábil de imposto do que pagamento;

fonte:
http://ri.eztec.com.br/eztec2009/web/co ... 0&conta=28



Entendi.

Ninguém tem receio de que possam abolir este sistema (a lei é de 2004) ?

Out 13, 2015 15:22
R St Forista Assíduo
Mensagens: 1649
Re: EZ Tec - EZTC3
R St
Registrado em:
Jul 29, 2011 0:23
 
 
Tadeuoc escreveu:
Entendi.

Ninguém tem receio de que possam abolir este sistema (a lei é de 2004) ?



Risco sempre existe, mas acho pouco provável mudarem neste momento:

1) o o regime de patrimônio de afetação foi criado para proteger o adquirente. Se o regime especial de tributação acabasse, as construtoras não teriam nenhum motivo para continuar a adotar o patrimônio de afetação;
1) São poucas as empresas que utilizam o regime do patrimônio de afetação (com a segregação do patrimônio, os ativos correspondentes não podem ser oferecidos em garantia para empréstimos, o que dificulta a sua adoção por empresas alavancadas), razão pela qual o fim do regime especial de tributação teria impacto reduzido na arrecadação;
2) Extinguir o RET encareceria ainda mais o preço dos imóveis, o que parece contrariar a atual política de estímulo ao setor imobiliário.

Acho mais provável aumentarem as alíquotas do RET do que extingui-lo.

Out 23, 2015 14:38
Iron$ Forista Assíduo
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Re: EZ Tec - EZTC3
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Ago 17, 2011 18:05
 
 
13/11/2015 - Divulgação do Resultados 3T15
16/11/2015 - Teleconferência do 3T15
30/11/2015 - Reunião Pública com Analista, aberta a outros convidados


O que esperar?

Out 23, 2015 14:59
R St Forista Assíduo
Mensagens: 1649
Re: EZ Tec - EZTC3
R St
Registrado em:
Jul 29, 2011 0:23
 
 
Iron$ escreveu:13/11/2015 - Divulgação do Resultados 3T15
16/11/2015 - Teleconferência do 3T15
30/11/2015 - Reunião Pública com Analista, aberta a outros convidados


O que esperar?

Fala Iron$,
anda acompanhando a CAFI?
Se não estiver, visite a primeira página. O Cadu deixou lá algumas informações sobre onde anda o pessoal.

Out 23, 2015 18:57
KOREA Estreante
Mensagens: 31
Re: EZ Tec - EZTC3 nao faz lançamentos no terceiro tri
KOREA
Registrado em:
Abr 15, 2015 17:24
 
 
A EZTEC optou por manter o foco na venda de estoques e não lançou nada no terceiro trimestre.
A Companhia decidiu também cancelar a fase Noronha do projeto Jardins do Brasil lançada em maio com VGV de R$95,,8 milhões.
As vendas contratadas caíriam 81% de julho a setembro ante o mesmo período de 2014 para 38,3 milhões.
A velocidade de comercialização medida pelo indicador VSO (VENDAS SOBRE OFERTA) ficou em 3%, ante 23,5% um ano antes.
Aos que gostam do papel um bom momento para comprar porque segunda-feira deve perfazer negativamente.
Uma boa hora para o FRAJOL presidente de honra da COMPANHIA aumentar a sua posição.

Out 24, 2015 14:15
Kakarotto Forista VIP
Mensagens: 3525
Re: EZ Tec - EZTC3
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Set 17, 2010 1:40
 
 
Acho que esse foi a pior prévia que eu já vi da empresa. Talvez a pior da história.

Out 26, 2015 10:41
pitágoras Forista VIP
Mensagens: 2793
Re: EZ Tec - EZTC3
pitágoras
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Out 20, 2015 21:54
 
 
A prévia do 3T15 vai fazer dodói. O VSO caiu para incríveis 3% ante 23,5% year on year. As vendas contratadas foram de apenas R$ 38,2 milhões queda horrenda de 81%. A fase Noronha do Projeto Jardins do Brasil foi descartada. Recomendo venda sem dó. Agora, vai centaviar, se continuar a decadência nos próximos trimestres. Estas quedas são sintomáticas, um reflexo da crise em que se encontra o Brasil, a empresa é excelente, o Governo péssimo.

Out 26, 2015 10:52
andre_esper Forista Assíduo
Mensagens: 432
Re: EZ Tec - EZTC3
andre_esper
Registrado em:
Jan 06, 2015 22:07
 
 
Isso se deve à política da empresa de não conceder bons descontos.
A Gafisa, por exemplo, teve um aumento de vendas líquidas de 114% (mesmo tendo feito lançamentos, a venda de estoque também aumentou), com uma VSO de 14,8 %.

Out 26, 2015 11:05
pitágoras Forista VIP
Mensagens: 2793
Re: EZ Tec - EZTC3
pitágoras
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Out 20, 2015 21:54
 
 
andre_esper escreveu:Isso se deve à política da empresa de não conceder bons descontos.
A Gafisa, por exemplo, teve um aumento de vendas líquidas de 114% (mesmo tendo feito lançamentos, a venda de estoque também aumentou), com uma VSO de 14,8 %.



Só que o desconto pode redundar em prejuízos. Empresas existem para gerar lucros. Bolha imobiliária é uma questão de fé, Sr. Frajola. Os que acreditam nela, com muita fé, podem comprar mais barato um imóvel. Quem não acredita compra no topo. Enfim, bolha imobiliária não existe!

Out 26, 2015 11:30
andre_esper Forista Assíduo
Mensagens: 432
Re: EZ Tec - EZTC3
andre_esper
Registrado em:
Jan 06, 2015 22:07
 
 
Por favor, sem ofensas amigo.

Out 26, 2015 11:35
Iron$ Forista Assíduo
Mensagens: 651
Re: EZ Tec - EZTC3
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Registrado em:
Ago 17, 2011 18:05
 
 
R St escreveu:
Iron$ escreveu:13/11/2015 - Divulgação do Resultados 3T15
16/11/2015 - Teleconferência do 3T15
30/11/2015 - Reunião Pública com Analista, aberta a outros convidados


O que esperar?

Fala Iron$,
anda acompanhando a CAFI?
Se não estiver, visite a primeira página. O Cadu deixou lá algumas informações sobre onde anda o pessoal.


Oi R St! Ando acompanhando as discussões da Cafi, mas não estou votando e nem me manifestei sobre a ideia colocada lá. Estou com pouco tempo para postar. Valeu!

Out 26, 2015 11:37
Iron$ Forista Assíduo
Mensagens: 651
Re: EZ Tec - EZTC3
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Registrado em:
Ago 17, 2011 18:05
 
 
Kakarotto escreveu:Acho que esse foi a pior prévia que eu já vi da empresa. Talvez a pior da história.


Realmente muito ruim. Vamos lembrar que é uma PRÉVIA, e já vimos prévias da EZ piores que o resultado divulgado posteriormente. De qualquer forma, o mercado precifica o futuro, e é certo que teremos LENHA no papel com a divulgação desta prévia. No meu ponto de vista, será aberto um excelente momento para compra, é claro, para quem foca o LP.

Out 26, 2015 12:13
pitágoras Forista VIP
Mensagens: 2793
Re: EZ Tec - EZTC3
pitágoras
Registrado em:
Out 20, 2015 21:54
 
 
andre_esper escreveu:Por favor, sem ofensas amigo.




Caríssimo,

Não houve ofensas. A nossa suscetibilidade deve ser democrática, já que arriscamos ao opinar. Um abraço.

Out 26, 2015 13:05
andre_esper Forista Assíduo
Mensagens: 432
Re: EZ Tec - EZTC3
andre_esper
Registrado em:
Jan 06, 2015 22:07
 
 
A ofensa foi me chamar de Frajola.rsrsrsrs

Não tem problema falar que estou errado, ou que não concorda comigo, etc. Agora chamar de Frajola é grave...
Ninguém gosta de ser chamado de Frajola, nem ter qualquer associação com o Frajola.

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